Comment réduire vos impôts en Guadeloupe ?

Ah les impôts, le moment que nous attendons tous…
Comment leurs faire faire une cure d’amincissement ?

La loi nous offre deux grands axes:

1. La défiscalisation Girardin version 2017

Pour qui: ceux qui accèdent a la propriété pour la première fois (ils ont également droit au prêt à taux zéro) ou ceux qui sont propriétaires de logements insalubres.

Pour quoi: pour bénéficier de la réduction vous devez acheter un logement neuf ou construire un logement neuf. Si en 2016 vous avez effectué des travaux de réhabilitation dans un logement de plus de 20 ans vous pouvez bénéficier de ce dispositif.

Où: dans les DROMS

Condition: le bénéficiaire de la réduction doit affecter les locaux à son habitation principale pour une durée minimale de 5 ans.

Combien: la base de calcul de la réduction d’impôt est plafonnée par m2 de surface habitable a 2 657,77 €. C’est à dire que si le cout de votre logement de 100 m2 est de 300 000 € le taux ne s’appliquera que sur la base de 265 717 €. Le taux de la réduction est de 18%, 22% si votre logement est équipé d’un chauffe-eau solaire.

Quand: l’avantage fiscal est étalé sur une période de 10 ans, la durée minimale de conservation du bien est de 5 ans.

Démarches: la déclaration d’impôt se fait lors de la déclaration de revenus de l’année d’acquisition du logement. Il vous faudra retirer au centre des impôts ou sur le site internet des services fiscaux votre déclaration.

2. La défiscalisation Pinel en 2017

Pour qui: Tout investisseur entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016.

Pour quoi: investissement pour l’acquisition de logements neufs, investissement pour des logements ayant fait l’objet de travaux assimilables à du neuf, investissement pour l’acquisition d’habitation ayant fait l’objet de transformation en logement.

Où: dans les DROMS

Conditions: le bénéficiaire de la réduction doit louer le logement non meublé à un locataire qui en fait sa résidence principale. Il est possible de louer à ses enfants ou à ses parents. Le logement doit être loué pendant 6 ou 9 ans.

Combien: la réduction est calculée sur la base du prix de revient ou d’acquisition du logement. le taux de la réduction est de 23% répartis sur 6 ans ou de 29% répartis sur 9 ans, 32% en cas de prolongation.

Démarches: la déclaration d’impôt se fait lors de la déclaration de revenus de l’année de la fin des travaux ou d’acquisition du logement. Il vous faudra retirer au centre des impôts ou sur le site internet des services fiscaux votre déclaration.